Faça sua Simulação

FINANCIAMENTO BANCÁRIO:

A instituição financeira (de sua escolha) libera crédito para que o comprador possa pagar o valor do imóvel adquirido. Compra de um imóvel, novo ou usado, através da aquisição de parcelas com juros. 

Lembre-se : o financiamento imobiliário não é so usado para comprar uma casa, também é utilizado para construir e reformar. 

Como funciona:

1) Geralmente é cobrado um SINAL (entrada) de 20% sobre o valor do imóvel

2) 80% seria financiado (parcelado com juros) - O prazo de pagamento pode chegar a 420 meses (35 anos)

3) FGTS pode ser usado para amortização ou entrada 

Documentação necessária: 

a) Primeiramente você irá fazer uma simulação (que pode ser aprovado ou não) para analisar as parcelas, e ai você (meu cliente) irá verificar se está combativel com a sua realidade. Cada banco trabalha com um percentual de comprometimento de renda, que, em geral, não pode ultrapassar 30% de sua renda. Com a finalidade do cliente ter um controle financeiro e não ficar inadimplete no futuro

b) Sendo aprovado vão surgir 2 tabelas - SAC e PRICE

TABELA SAC - Também chamado de sistema de Amortização Constante, ou método Hamburguês. Este se caracteriza por pagamentos mensais decrescente, que embutem uma amortização constante.

A vantagem da SAC para financiamento de longo prazo está no efeito psicológico que gera no endividado. Ele se sente mais satisfeito observando que a dívida está caindo mês a mês. 

TABELA PRICE - Também chamado de sistema de parcelas fixas, ou sistema francês. Este é caracterizado por pagamentos mensais iguais. A vantagem? A prestação inicial é menor do que a SAC

c) Escolhida a tabela você irá preencher uma ficha para aprovação do crédito 

D) CNH ou qualquer documento com foto - do esposo(a) também

E) Comprovante de Residência atualizado 

F) Certidão de Nascimento ou do casamento

G) IRPF ( declaração e recibo) - SE  TIVER DECLARADO 

H) 3 últimos contra-cheques 

I) CTPS digital

Tem dúvidas ou quer fazer a sua SIMULAÇÃO ( do banco que você tem afinidade)? Entre em contato comigo agora mesmo!!! ----- 84 99174-7171